12 Rue Gueudin, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gueudin, affiche un prix moyen de 9 042 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Gueudin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Péri-Brossolette.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 151 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 107 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gueudin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gueudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gueudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gueudin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gueudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gueudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gueudin dans son marché local
Prix du 12 Rue Gueudin par rapport à la voie
Sur Rue Gueudin, le prix moyen des maisons s'établit à 9 157 €/m². Avec un prix moyen de 9 042 €/m², le 12 Rue Gueudin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gueudin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gueudin se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 452 100 € au 12 Rue Gueudin à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 303 € en assurant vous-même les visites, ou 5 651 € si le professionnel les prend en charge.
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