18 Rue Henri Barbusse, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 504 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Barbusse, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
9 niveaux - 74 logements - 860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 159 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 800 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 198 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 800 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Barbusse, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 18 Rue Henri Barbusse se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Barbusse se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Barbusse à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Barbusse est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
