8 Rue Jules Guesde, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 029 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 5.08 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Guesde, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Renaudel.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Renaudel à 19 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1022 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 166 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Guesde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 768 €/m². Avec un prix moyen de 7 029 €/m², le 8 Rue Jules Guesde se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Guesde se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 14.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Guesde à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Guesde est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
