11 Rue Marcel Sembat, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°4 et du 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Sembat, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Mesnil.
1 niveau - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Marne à 57 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 799 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 200 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 799 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Sembat, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 11 Rue Marcel Sembat se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Sembat se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 2.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Sembat à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Sembat est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
