32 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurice Arnoux, affiche un prix moyen de 8 144 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 142 parkings - 1042 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 133 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 148 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 89 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 5 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 89 mètres
Ventes au 32 Rue Maurice Arnoux
Les 4 ventes au 32 Rue Maurice Arnoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurice Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurice Arnoux, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurice Arnoux dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurice Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 178 €/m². Avec un prix moyen de 8 144 €/m², le 32 Rue Maurice Arnoux se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurice Arnoux par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maurice Arnoux se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 32.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurice Arnoux à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurice Arnoux est de 29.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 34.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
