33 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Maurice Arnoux, affiche un prix moyen de 7 480 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 124 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 145 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 98 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 11 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 98 mètres
Ventes au 33 Rue Maurice Arnoux
Les 2 ventes au 33 Rue Maurice Arnoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Maurice Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Maurice Arnoux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Maurice Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Maurice Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Maurice Arnoux dans son marché local
Prix du 33 Rue Maurice Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 178 €/m². Avec un prix moyen de 7 480 €/m², le 33 Rue Maurice Arnoux se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Maurice Arnoux par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Maurice Arnoux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 13.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Maurice Arnoux à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Maurice Arnoux est de 28.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.58 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 000 € au 33 Rue Maurice Arnoux à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 350 € en assurant vous-même les visites, ou 4 675 € si le professionnel les prend en charge.
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