11 Rue Morel, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Morel, affiche un prix moyen de 9 742 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Rue Morel, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Boileau.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 141 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 896 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 91 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1050 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Morel, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Morel dans son marché local
Prix du 11 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 9 402 €/m². Avec un prix moyen de 9 742 €/m², le 11 Rue Morel se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Morel par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Morel se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 17.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
