2 Rue Pascal, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 7 913 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pascal, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 136 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 998 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 351 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1109 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Pascal
Une vente a été recensée au 2 Rue Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pascal, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 2 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 752 €/m². Avec un prix moyen de 7 913 €/m², le 2 Rue Pascal se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pascal par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pascal se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pascal à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pascal est de 29.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 34.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
