9 Rue Pascal, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 7 233 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pascal, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 150 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 993 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 394 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1093 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 283 mètres
Ventes au 9 Rue Pascal
Les 4 ventes au 9 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pascal, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 9 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 752 €/m². Avec un prix moyen de 7 233 €/m², le 9 Rue Pascal se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pascal par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pascal se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pascal à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pascal est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 34.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
