2 Rue Paul Bert, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 7 760 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et du 1.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bert, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 1903 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 207 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 477 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 260 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 123 €/m². Avec un prix moyen de 7 760 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bert se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bert à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bert est de 28.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 33.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
