2 Rue Pierre Boillaud, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Boillaud, affiche un prix moyen de 7 309 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Boillaud, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 141 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 408 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Boillaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Boillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Boillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Boillaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Boillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Boillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Boillaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Boillaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Boillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 325 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 2 Rue Pierre Boillaud se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Boillaud par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Boillaud se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Boillaud à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Boillaud est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
