3 Rue Pierre Curie, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 7 572 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.93 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Curie, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 139 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 106 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 106 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Curie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 572 €/m², le 3 Rue Pierre Curie se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Curie par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Curie se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 23.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Curie à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Curie est de 28.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
