22 Rue Racine, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Racine, affiche un prix moyen de 7 553 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°23 et de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue Racine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 5 parkings - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 79 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 946 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 272 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1069 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 159 mètres
Ventes au 22 Rue Racine
Les 4 ventes au 22 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Racine dans son marché local
Prix du 22 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 493 €/m². Avec un prix moyen de 7 553 €/m², le 22 Rue Racine se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Racine se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 22.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
