Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue Racine, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°28 et de 1.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 23 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Les 13 ventes au 31 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 31 Rue Racine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Racine se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 10.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MONTROUGE IMMOBILIER
Montrouge 92120
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Agnès PARIENTE, notaire
Montrouge 92120
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