46 Rue Racine, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Racine, affiche un prix moyen de 7 527 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 46 Rue Racine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 232 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 903 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 428 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 989 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 337 mètres
Ventes au 46 Rue Racine
Les 2 ventes au 46 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Racine dans son marché local
Prix du 46 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 493 €/m². Avec un prix moyen de 7 527 €/m², le 46 Rue Racine se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Racine se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 22.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
