4 Rue Raoul Pugno, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raoul Pugno, affiche un prix moyen de 7 360 €/m², supérieur de 29.97 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raoul Pugno, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 118 logements - 2 locaux - 25 parkings - 1134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 62 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1155 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 349 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 209 mètres
Ventes au 4 Rue Raoul Pugno
Une vente a été recensée au 4 Rue Raoul Pugno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raoul Pugno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raoul Pugno, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Pugno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Pugno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raoul Pugno dans son marché local
Prix du 4 Rue Raoul Pugno par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Pugno, le prix moyen des appartements s'établit à 7 191 €/m². Avec un prix moyen de 7 360 €/m², le 4 Rue Raoul Pugno se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raoul Pugno par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raoul Pugno se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raoul Pugno à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raoul Pugno est de 28.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
