14 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 9 078 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 152 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 830 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 142 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1019 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 272 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Basch, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 9 619 €/m². Avec un prix moyen de 9 078 €/m², le 14 Rue Victor Basch se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Basch par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Victor Basch se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 453 900 € au 14 Rue Victor Basch à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 348 € en assurant vous-même les visites, ou 5 674 € si le professionnel les prend en charge.
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