6 bis Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 169 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 795 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 181 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 988 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 321 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Victor Basch, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 593 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 6 bis Rue Victor Basch se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Victor Basch par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Victor Basch se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Victor Basch à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Victor Basch est de 29.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 33.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
