2 Villa de la République, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de la République, affiche un prix moyen de 8 773 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa de la République, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Boileau.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 130 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1109 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de la République, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de la République dans son marché local
Prix du 2 Villa de la République par rapport à la voie
Sur Villa de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 8 560 €/m². Avec un prix moyen de 8 773 €/m², le 2 Villa de la République se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de la République par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa de la République se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 15.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 438 650 € au 2 Villa de la République à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 966 € en assurant vous-même les visites, ou 5 483 € si le professionnel les prend en charge.
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