12 Villa des Fleurs, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 9 559 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Villa des Fleurs, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jean Jaurès.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 185 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 587 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 469 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa des Fleurs, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 10 211 €/m². Avec un prix moyen de 9 559 €/m², le 12 Villa des Fleurs se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa des Fleurs par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa des Fleurs se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 25.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 477 950 € au 12 Villa des Fleurs à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 949 € en assurant vous-même les visites, ou 5 974 € si le professionnel les prend en charge.
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