1 Villa des Jardins, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Jardins, affiche un prix moyen de 7 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Jardins, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
3 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 94 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 507 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 44 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 348 mètres
Ventes au 1 Villa des Jardins
Une vente a été recensée au 1 Villa des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Jardins, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Villa des Jardins par rapport à la voie
Sur Villa des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 227 €/m². Avec un prix moyen de 7 238 €/m², le 1 Villa des Jardins se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Jardins par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Jardins se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Jardins à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Jardins est de 28.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
