2 Allée d'Estienne d'Orves, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Estienne d'Orves, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 202 mètres
- - Nanterre Université à 647 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 978 mètres
- - Collège Victor Hugo à 574 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Allée d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 2 Allée d'Estienne d'Orves se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Estienne d'Orves par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Estienne d'Orves se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Estienne d'Orves à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Estienne d'Orves est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
