10 bis Avenue de Rochegude, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de Rochegude, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de Rochegude, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 163 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 573 mètres
- - Collège Victor Hugo à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue de Rochegude
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue de Rochegude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de Rochegude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de Rochegude, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Rochegude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Rochegude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de Rochegude dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de Rochegude par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochegude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 10 bis Avenue de Rochegude se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de Rochegude par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de Rochegude se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de Rochegude à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de Rochegude est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
