1 bis Avenue de Rochegude, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Rochegude, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°5 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Rochegude, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 176 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 534 mètres
- - Collège Victor Hugo à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Rochegude
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Rochegude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Rochegude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Rochegude, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Rochegude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Rochegude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Rochegude dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Rochegude par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochegude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 1 bis Avenue de Rochegude se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Rochegude par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Rochegude se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 1.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Rochegude à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Rochegude est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
