1 bis Avenue Gabriel, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 289 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Gabriel, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 111 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 818 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Gabriel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 1 bis Avenue Gabriel se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Gabriel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Gabriel se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 20.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Gabriel à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Gabriel est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 450 € au 1 bis Avenue Gabriel à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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