33 Avenue Gabriel, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Gabriel, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 199 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 901 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 331 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 327 mètres
Ventes au 33 Avenue Gabriel
Les 5 ventes au 33 Avenue Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Gabriel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 33 Avenue Gabriel se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gabriel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Gabriel se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Gabriel à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Gabriel est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
