18 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 196 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 896 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 329 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Rachel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 18 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 18 Avenue Rachel se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Rachel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Rachel se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Rachel à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Rachel est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
