3 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 124 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 838 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rachel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 3 Avenue Rachel se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rachel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rachel se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rachel à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rachel est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
