4 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2010,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Suisses Boule.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 149 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 846 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Rachel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 4 Avenue Rachel se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Rachel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Rachel se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -18.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 550 € au 4 Avenue Rachel à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 714 € en assurant vous-même les visites, ou 3 857 € si le professionnel les prend en charge.
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