1 Boulevard de la Seine, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Seine, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Seine, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Ville Rer à 112 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 450 mètres
- - Collège André Doucet à 450 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1379 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 313 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Seine
Une vente a été recensée au 1 Boulevard de la Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Seine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Seine dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Seine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 1 Boulevard de la Seine se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Seine par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Seine se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 23.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Seine à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Seine est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 450 € au 1 Boulevard de la Seine à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 361 € en assurant vous-même les visites, ou 3 181 € si le professionnel les prend en charge.
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