40 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Couchant, affiche un prix moyen de 6 498 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Quentin - Nanterre Ville-Rer à 181 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 427 mètres
- - Collège Jean Perrin à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Couchant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Couchant dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Couchant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 498 €/m², le 40 Boulevard du Couchant se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Couchant par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard du Couchant se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -14.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 900 € au 40 Boulevard du Couchant à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 123 € en assurant vous-même les visites, ou 4 061 € si le professionnel les prend en charge.
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