2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 21.02 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Groues-Préfecture.
1 niveau - 4985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soufflot à 133 mètres
- - Nanterre Université à 349 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 622 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 136 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques-Germain Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 30.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jacques-Germain Soufflot est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
