2 Passage du Quignon, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Quignon, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Quignon, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 91 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 419 mètres
- - Collège Jean Perrin à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Quignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Quignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Quignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Quignon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Quignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Quignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Quignon dans son marché local
Prix du 2 Passage du Quignon par rapport à la voie
Sur Passage du Quignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 2 Passage du Quignon se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Quignon par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Quignon se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Quignon à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Quignon est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 000 € au 2 Passage du Quignon à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 050 € en assurant vous-même les visites, ou 3 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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