2 bis Passage du Quignon, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage du Quignon, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage du Quignon, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 89 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 427 mètres
- - Collège Jean Perrin à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 148 mètres
Ventes au 2 bis Passage du Quignon
Une vente a été recensée au 2 bis Passage du Quignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage du Quignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage du Quignon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage du Quignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage du Quignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage du Quignon dans son marché local
Prix du 2 bis Passage du Quignon par rapport à la voie
Sur Passage du Quignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 2 bis Passage du Quignon se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage du Quignon par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage du Quignon se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage du Quignon à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage du Quignon est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
