1 Place de la Boule, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Boule, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Boule, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Joliot Boule.
3 niveaux - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 241 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 500 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 500 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Boule, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Boule dans son marché local
Prix du 1 Place de la Boule par rapport à la voie
Sur Place de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 1 Place de la Boule se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Boule par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Boule se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Boule à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Boule est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
