46 Rue de Garches, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Garches, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue de Garches, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Garches.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire - Mairie Annexe à 110 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 681 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Garches
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Garches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Garches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Garches dans son marché local
Prix du 46 Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 46 Rue de Garches se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Garches par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Garches se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -23.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 950 € au 46 Rue de Garches à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 274 € en assurant vous-même les visites, ou 3 637 € si le professionnel les prend en charge.
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