3 Rue de l'Ouest, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ouest, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 113 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 195 mètres
- - Collège Jean Perrin à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ouest, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 3 Rue de l'Ouest se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ouest par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ouest se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ouest à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ouest est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
