13 Rue de l'Union, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°19 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 223 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Union, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Acacias Est à dominante résidentielle.
17 niveaux - 223 logements - 1350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zilina à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 166 mètres
- - Collège André Doucet à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Union, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 13 Rue de l'Union se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Union par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Union se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 24.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Union à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Union est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
