44 Rue de l'Union, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l'Union, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acacias Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 7936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 127 mètres
- - Collège André Doucet à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1482 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 44 Rue de l'Union se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Union par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Union se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l'Union à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l'Union est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 44 Rue de l'Union à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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