4 Rue de la Croix, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 633 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 199 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 212 mètres
- - Collège Jean Perrin à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 212 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 122 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 4 Rue de la Croix se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 19.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 700 € au 4 Rue de la Croix à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge.
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