8 Rue de Metz, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
17 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Metz, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Canibouts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 147 parkings - 3664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Nanterre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1106 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 177 mètres
Ventes au 8 Rue de Metz
Les 17 ventes au 8 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 8 Rue de Metz se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Metz se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 24.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Metz à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Metz est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 900 € au 8 Rue de Metz à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 248 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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