Rue de Montesquieu, 92000 Nanterre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montesquieu, 92000 Nanterre, affiche un prix moyen de 5 319 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montesquieu dans son marché local
Prix Rue de Montesquieu par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montesquieu se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montesquieu à Nanterre
Le loyer moyen estimé Rue de Montesquieu est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue de Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 207 mètres
- - Nanterre La Folie à 1399 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1371 mètres
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 370 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1766 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 370 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montesquieu
Adresses Rue de Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montesquieu, classées par tranches de numéros.
