1 bis Rue de Pongerville, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Pongerville, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 16.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Pongerville, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 81 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 532 mètres
- - Collège Victor Hugo à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 95 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Pongerville
Les 4 ventes au 1 bis Rue de Pongerville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Pongerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Pongerville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Pongerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Pongerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Pongerville dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Pongerville par rapport à la voie
Sur Rue de Pongerville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 1 bis Rue de Pongerville se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Pongerville par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Pongerville se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Pongerville à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Pongerville est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
