40 Rue de Suresnes, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Suresnes, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Suresnes, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chenevreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 27 parkings - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau - Sadi Carnot à 144 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 174 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Suresnes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Suresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Suresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Suresnes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Suresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Suresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Suresnes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Suresnes par rapport à la voie
Sur Rue de Suresnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 40 Rue de Suresnes se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Suresnes par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Suresnes se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 18.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Suresnes à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Suresnes est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 900 € au 40 Rue de Suresnes à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 773 € en assurant vous-même les visites, ou 3 386 € si le professionnel les prend en charge.
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