6 Rue de Watford, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Watford, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Watford, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Fontenelles Decour.
6 niveaux - 2025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craiova à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 220 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Decour à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Decour B à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Watford
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Watford au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Watford
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Watford, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Watford
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Watford complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Watford dans son marché local
Prix du 6 Rue de Watford par rapport à la voie
Sur Rue de Watford, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 6 Rue de Watford se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Watford par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Watford se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Watford à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Watford est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
