26 Rue des Amandiers, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°39 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Amandiers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1477 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Venets à 100 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 758 mètres
- - Collège Victor Hugo à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Amandiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 26 Rue des Amandiers se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Amandiers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Amandiers se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Amandiers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Amandiers est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
