39 Rue des Amandiers, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Amandiers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Joliot Boule.
4 niveaux - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Amandiers à 91 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 761 mètres
- - Collège Victor Hugo à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Amandiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 39 Rue des Amandiers se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Amandiers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Amandiers se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Amandiers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Amandiers est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
