8 Rue des Luaps, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Luaps, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Luaps, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Garches.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luaps à 44 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 513 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 466 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Luaps
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Luaps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Luaps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Luaps, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Luaps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Luaps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Luaps dans son marché local
Prix du 8 Rue des Luaps par rapport à la voie
Sur Rue des Luaps, le prix moyen des maisons s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 8 Rue des Luaps se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Luaps par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Luaps se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -7.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 850 € au 8 Rue des Luaps à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 796 € en assurant vous-même les visites, ou 4 398 € si le professionnel les prend en charge.
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