33 Rue des Prés, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Prés, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1490 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0384 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0227 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0382 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0386 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0394 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0390 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 319 mètres
- - Collège André Doucet à 319 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 400 mètres
Ventes au 33 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 33 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 33 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 33 Rue des Prés se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Prés par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Prés se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Prés à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Prés est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
