39 Rue des Primevères, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Primevères, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Canibouts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 147 parkings - 3664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Nanterre à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1089 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Primevères, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 39 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 39 Rue des Primevères se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Primevères par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Primevères se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Primevères à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Primevères est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
